Wertsteigerung
Die Wertsteigerung wird durch verschiedene Mittel erreicht, aber der Wertzuwachs einer Immobilie wird erst dann realisiert, wenn der Eigentümer die Immobilie verkauft.
Eine andere Möglichkeit der Gewinnrealisierung wäre die Refinanzierung der Hypothek. Rohes und unbebautes Land, wie das Gebiet direkt außerhalb der Grenzen einer Stadt, bietet das größte Potenzial für Bau, Aufwertung und Profit. Wertschätzung kann auch durch die Entdeckung wertvoller Materialien oder natürlicher Ressourcen auf einem Grundstück entstehen, wie zum Beispiel durch das Auffinden von Öl. Auch ein Anstieg der Marktwerte des Gebiets um das Land, das Sie besitzen.
Wenn eine Nachbarschaft wächst und sich entwickelt, steigen die Grundstückswerte tendenziell. Die Gentrifizierung von ganzen Städten oder Stadtvierteln in Deutschland hat in den letzten Jahrzehnten hat häufig zu einem dramatischen Anstieg der Immobilienpreise geführt.
Knappheit, Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten können auch eine Rolle für den Wert von Immobilienbesitz spielen. Wenn ein Grundstück in einem prestigeträchtigen Gebiet - oder in einem Gebiet, in dem solche Grundstücke selten verfügbar werden - das letzte seiner Größe oder Art ist, gewinnt es an Marktfähigkeit.